在現代強制執行制度中，強制拍賣是最主要、最普遍的執行措
施，強制管理是強制拍賣的必要補充，不少國家都將強制拍賣與強
制管理共同納人民事執行法體系內，作為執行措施的兩大支柱
《德國民事訴訟法》 (ZPO)中并未就不動產的強制拍賣和強制管
理作出明確規定·，只是在第869條中規定，強制拍賣與強制管理，
月以法律規定之。此處所提及的法律即為1897年3月24日制定的
《強制拍賣與強制管理法》 (ZVC)。產生上述分立的原因是，在
1877年制定《德國民事訴訟法》時尚不存在統一的房地產法律，
所以最初的《德國民事訴訟法》在“對不動產的強制執行’’這一
節中僅僅規定了執行法院的管轄權，并規定關于具體的程序參看州
法；在統一民法規定的時候，人們決定通過特別的法律來規定強制
拍賣和．強制管理。
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